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田舎の土地って、登記変更（名義変更）されていないものが
多いと聞きますね。
先代が亡くなっても名義変更しない場合
相続に該当する人（子供や孫）の了承を得ないと
取得することはできません。
これが明治時代の４〜５代前になってくると
該当者が３桁くらいになって大変な手間と時間がかかるそうです。
また、馬頭観音とか集会所、池などは、集落の共同として、
多人数で登記してある場合などあります。
近所の馬頭観音が、明治の頃の共同登記になっていて
市の道路計画図をみると、見事によけています。
事業が止まっているのは意外とこんな理由ではないでしょうか。