ネタで返すかマジレスするかで迷いましたが、ネタはきっと誰ががやってくれるでしょうから、マジレスで。
まず、廃トンネルを含む土地を購入する必要がありますね。廃トンネルは大概老朽化しており、住居として使用するには圧壊させないため補強を施す必要もあります。
その上で居住設備を作るわけですが、高湿度の地中のトンネルは一種の地下室なので強力な空調設備は必需品。坑口付近の日照も悪いケースが多く、庭造りや洗濯乾燥等にも不便を伴うでしょう。
その他、私有地としての土地の囲い込みなどの周辺整備もしないと、不法投棄の業者や廃道趣味者が入り込んできてしまいます。
普通に家建てるより手間かかりますよ？(笑)